.RU

Впечатляющая стратегия - Советская Сибирь (Новосибирск), 14.09.2007, Галина Черезова, Юрий Епаров


^ Впечатляющая стратегия - Советская Сибирь (Новосибирск), 14.09.2007, Галина Черезова, Юрий Епаров
Новосибирск получил диплом Международного инвестиционного форума PROEstate 2007 за лучшую стратегию развития города и деловой активности.

Представители городской администрации и бизнесмены отмечают, что Новосибирск произвел хорошее впечатление на потенциальных инвесторов и организаторов форума, получив приз в номинации «За лучшую презентацию инвестиционного потенциала региона». Следствием стала целая серия серьезных переговоров с потенциальными инвесторами и партнерами.

^ На Мойке появится крупный многофункциональный комплекс – SPbFlat.ru, 14.09.2007
Иностранные компании стремятся не опоздать на быстро растущий рынок петербургской недвижимости. Одним из самых активных участников рынка стала шведская компания Ruric AB, создавшая для работы на рынке Петербурга дочернее предприятие ООО «Ruric Management». Более того, шведская компания претендует на статус стратегического инвестора Петербурга. Речь идет как об объеме инвестиций, так и о значимости проектов, за которые берется компания.

В 2005 году Ruric AB заявила о намерениях инвестировать в Северную столицу $50 млн, в 2006 году – еще $100 млн, а сейчас речь идет о цифрах другого порядка – о миллиардах долларов. Во время проходящего сейчас в Петербурге I Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate - 2007 обозреватель «Собственника» в Петербурге встретился с Томасом Закариассоном, генеральным директором инвестиционной компании Ruric.

– Томас, как далеко простираются амбиции Ruric на рынке Петербурга?

– Мы готовы вложить в Петербург не менее $5 млрд в течение 5-10 лет.

– То есть вы готовы перекрыть рекорд «Шанхайской индустриально-инвестиционной компании», вкладывающий в проект «Балтийская жемчужина» $1,5 млрд?

– Вопрос не в том, чтобы с кем-то тягаться, а в инвестиционной привлекательности Петербурга. Приведенная мной сумма названа не для «красного словца», а исходя из реально планируемых проектов. Наша российская компания работает уже 3 года, мы долго готовили почву для инвестиций.

Добавлю, что шведы хорошо понимают специфику Петербурга, ведь Стокгольм тоже стоит на островах.

– Сколько уже Ruric успел вложить в город?

– В работе инвестиции примерно на $1 млрд, из них освоено порядка $300 млн. Мы изначально очень избирательно и даже придирчиво подходим к инвестиционным проектам.

– До сих пор ваша компания вкладывалась в проекты реконструкции зданий в центре города, переводя их из индустриального в офисный сектор. Рассматриваете ли вы возможность участия в проектах, связанных с новым строительством?

– Да, таков наш проект на набережной Мойки, где на территории Военно-транспортного университета будет возведен совершенно новый многофункциональный комплекс стоимостью около $250 млн. К концу августа мы закончили перевод университета в новый корпус под Петродворцом.

Площадь комплекса включит 200 тыс. кв. м жилья. Причем в этом проекте мы сделаем попытку углубиться на 6 этажей под землю. Еще одним объектом наших инвестиций может стать территория «Апраксина двора».

– Эта территория будет продаваться на городском аукционе. Сколько, по вашему мнению, должен стоить «Апраксин двор»?

– Много. Но инвестиции в его перестройку будут также огромными. По нашим оценкам, от $500 млн до $1 млрд, в зависимости от того, что будет строиться.

Это сложный проект, так как город контролирует лишь часть комплекса. Поэтому в случае выигрыша тендера необходимо прийти к соглашению с другими владельцами.

Ruric видит «Апраксин двор» таким образом, чтобы он после реконструкции стал похож на лондонский «Ковент Гарден», где бы были и небольшие бизнес-центры, и исторически существующая здесь торговля, но также и зоны отдыха, в том числе театр, свободные художники, уличные артисты.

– Помимо имиджевой привлекательности, какова должна быть отдача от проекта, чтобы вас он заинтересовал?

– Речь идет об уровне рентабельности в размере 15-20%.

– Прогнозируете ли вы падение этого уровня через некоторое время по мере насыщения рынка? Успеет ли Ruric вложить в Петербург свои $5 млрд?

– Да, конечно, высокий уровень рентабельности не сохранится вечно. Но еще лет 5 продержится, а за этот период мы успеем осуществить задуманную инвестиционную программу.

Справка:

В число завершенных проектов Ruriс входят бизнес-центры:

«Магнус», класс А; «Густаф», класс В+ (оба созданы на территории бывшей табачной фабрики им. Урицкого); «Оскар», класс А, на набережной реки Фонтанки. Сейчас ведется строительство БЦ «Грифон», класс А, на Разъезжей улице.

^ Инвесторы из Казахстана готовы сотрудничать с российскими специалистами 14 сентября 2007 – Геоинформационная система, 14.09.2007
Казахские инвесторы заинтересованы в сотрудничестве с российскими специалистами для осуществления уникального проекта « G4City». Об этом стало известно на Международном инвестиционном форуме ProEstate-2007.

«G4City» - это проект строительства гигантского города-конгломерата, в ходе которого предполагается долгосрочное развитие территории вдоль трассы Алматы-Капчагай.

Александр Ольхов, управляющий партнер группы компаний «Центр Коммерческой Недвижимости» («ЦКН»), которая занимается реализацией проекта, подчеркнул, что « G4City» - не только один из крупнейших проектов на территории Казахстана, но и «новый виток в развитии всего региона». « G4City» - это сплав финансов, ума, работы и трудолюбия», - отметил он.

Петербургский партнер группы компаний «ЦКН» Юрий Саулиди обратил внимание на то, что в настоящее время возрождаются связи между Россией и Казахстаном. По его словам, казахская сторона крайне заинтересована в привлечении специалистов из России. Так, предполагается, что 80 процентов проектировщиков «G4 City» будут россиянами, сообщает СПб-ТАСС

Через несколько недель состоится официальное открытие первого офиса компании в России. Он будет находиться в Санкт-Петербурге.

Запланированный общий объем инвестиций в проект – 30 млрд. долларов. Будут привлечены как государственный и частный капиталы, так и средства международных фондов.

^ Вице-президент ВТБ возглавит Гильдию управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости - Геоинформационная система, 14.09.2007
Вице-президент Внешторгбанка Александр Ольховский возглавит Гильдию управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости (ГУД).

ГУД была создана в Санкт-Петербурге в 2002 году как общественная организация, объединяющая профессионалов управления недвижимостью. Добровольное объединение сегодня включает в себя уже 180 российских компаний. Из них 40 процентов – это компании Петербурга, 30 процентов – компании Москвы и столько же приходится на региональные компании. Как отметил бывший президент Гильдии Юрий Борисов, «мы превратились в глобальную организацию, и это заслуга сплоченной команды».

Александр Ольховский поделился своими соображениями о тенденциях рынка недвижимости на ближайшие 5 лет и о планах ГУД. По его мнению, «увеличится роль регионов, а значит, потребуются и локальные партнеры, профессиональные управляющие. Уже есть идея создания региональных представительств организации». Также он отметил, что «происходит переход к более масштабным проектам, потребуется привлечение заемных ресурсов. Задача ГУД – помочь компаниям-членам наладить отношения с кредитными учреждениями».

Директор Международного форума ProEstate-2007 Павел Гончаров обратил внимание на то, что мнение Ольховского можно считать авторитетным, поскольку он является «одним из самых профессиональных специалистов в области инвестирования в недвижимость».

За два последние года Гильдия организовала более 70 мероприятий - выездные семинары, конференции и круглые столы в регионах. Было проведено 5 бизнес-туров в зарубежные страны, сообщает СПб-ТАСС

Знаковым моментом Юрий Борисов считает то, что ГУД известна таким международным институтам, занимающихся вопросами недвижимости, как IREM или Expo Real, руководители которых присутствуют на форуме ProEstate-2007


vserossijskij-konkurs-modelej-studencheskogo-samoupravleniya-rossijskij-soyuz-molodezhi-obyavlyaet-o-konkurse-modelej-organizacii-studencheskogo.html
vserossijskij-konkurs-na-luchshij-molodyozhnij-proekt-po-ekologicheskoj-problematike-nominaciya.html
vserossijskij-konkurs-na-luchshuyu-metodicheskuyu-razrabotku-v-oblasti-tvorcheskogo-vospitaniya-detej-i-podrostkov.html
vserossijskij-konkurs-nauchno-issledovatelskih-i-tvorcheskih-rabot-molodezhi-menya-ocenyat-v-xxi-veke-nominaciya.html
vserossijskij-konkurs-obrazovatelnih-programm-v-sfere-obespecheniya-ohrani-zdorovya-obuchayushihsya-formirovaniya-zdorovogo-obraza-zhizni-zdorovoe-pokolenie.html
vserossijskij-konkurs-prepodavatelej-anglijskogo-yazika-hochu-podelitsya-opitom-predstavitelstvo-izdatelstva-makmillan-velikobritaniya.html
  • grade.bystrickaya.ru/metodika-issledovaniya-fiziko-mehanicheskih-svojstv-skalnih-treshinovatih-porod-stranica-4.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/urok-vneklassnogo-chteniya-tyanet-na-smeshnoe-shedraya-zhertva.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/proekt-uchebnogo-plana-programma-povisheniya-kvalifikacii-stranovedenie-i-mezhdunarodnij-turizm.html
  • kanikulyi.bystrickaya.ru/zhitie-protopopa-avvakuma-im-samim-napisannoe-i-drugie-ego-sochineniya-stranica-17.html
  • credit.bystrickaya.ru/pervij-kanal-novosti-05-12-2005-kokorekina-olga-12-00-14.html
  • thescience.bystrickaya.ru/ii-analiticheskoe-obosnovanie-programmi-obrazovatelnaya-programma-gosudarstvennogo-byudzhetnogo-obrazovatelnogo-uchrezhdeniya.html
  • otsenki.bystrickaya.ru/sovetskoe-obshestvo.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-dlya-studentov-ykursa-specialnosti.html
  • literatura.bystrickaya.ru/soderzhanie-disciplini-uchebnaya-programma-dlya-visshih-uchebnih-zavedenij-po-specialnostyam-1-39-01-03-radioinformatika.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-8-pedagogicheskaya-deyatelnost-v-raznih-obrazovatelnih-sistemah.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/uchebnaya-programma-kursa-ili-disciplini-kommunikativnaya-podgotovka-po-anglijskomu-yaziku-moskva-2010.html
  • doklad.bystrickaya.ru/vibor-predmetov-dlya-sdachi-v-forme-gia-doklad-direktora-mou-osnovnaya-obsheobrazovatelnaya-shkola-15-g-kaltan.html
  • diploma.bystrickaya.ru/voprosi-k-gosekzamenu-po-specialnosti-nalogi-i-nalogooblozhenie.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/publichnij-doklad-mbou-sosh-2-za-period-2013-2014-uchebnij-god.html
  • essay.bystrickaya.ru/biografiya-m-yu-lermontova-1814-1841-poet-pisatel-dramaturg-rodilsya-lermontov-v-moskve-v-seme-oficera-detstvo-budushego-poeta-bilo-omracheno-rannej-smertyu-materi-i-postoyannoj-tyazhboj-mezhdu-babushkoj-i-otcom.html
  • letter.bystrickaya.ru/obratnoj-dorogi-net-internet-resurs-wwwvzru-24022011-rossijskie-smi-o-mchs-monitoring-za-25-fevralya-2011-g.html
  • essay.bystrickaya.ru/buhgalterlk-esep-zhne-audit-kafedrasi.html
  • znanie.bystrickaya.ru/balno-rejtingovaya-ocenka-znanij-studentov.html
  • tasks.bystrickaya.ru/11-neobosnovannie-ogranicheniya-v-poluchenii-obshestvenno-znachimoj-informacii-mezhdunarodnij-fond-zashiti-svobodi-slova-adil-soz.html
  • obrazovanie.bystrickaya.ru/prilozhenie-7-organizacionno-ekonomicheskie-usloviya-vipolneniya-rabot-po-dogovoru-na-energoobekte.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/a-g-chuchalin-hronicheskie-obstruktivnie-bolezni-legkih-stranica-28.html
  • composition.bystrickaya.ru/plan-uchebno-vospitatelnoj-raboti-tambovskogo-oblastnogo-gosudarstvennogo-obrazovatelnogo-uchrezhdeniya-obsheobrazovatelnaya-shkola-internat-s-pervonachalnoj-letnoj-podgotovkoj-imeni-m-m-raskovoj-stranica-8.html
  • portfolio.bystrickaya.ru/olimpijskaya-hronika-sochi-prezentaciya-licenzionnoj-kollekcii-sochi-2014-projdet-v-gume-30.html
  • urok.bystrickaya.ru/programma-modulya-4-6-chasov-cel-obucheniya.html
  • vospitanie.bystrickaya.ru/vsego-bez-sovmestitelej-otchet-o-rezultatah-samoobsledovaniya-stroitelnogo-fakulteta-2008.html
  • universitet.bystrickaya.ru/tipi-kommunikativnoj-informacii-dlya-tolkovogo-slovarya-chast-3.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/strana-gorit-i-tushit-sebya-tazikami-novaya-gazeta-05082010-rossijskie-smi-o-mchs-monitoring-za-6-avgusta-2010-g.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/programma-uchebnoj-disciplini-informacionnie-resursi-i-tehnologii-v-menedzhmente-federalnogo-komponenta-cikla-disciplin-napravleniya-gos-vpo.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/upravleniya-obrazovaniya-fizicheskoj-kulturi-molodezhnoj-politiki-i-sporta-administracii-krasnenskogo-rajona.html
  • universitet.bystrickaya.ru/svodnij-spisok-medicinskoj-tehniki-organizatorom-zakupa-kotoroj-vistupaet-too-sk-farmaciya-v-ramkah-celevih-tekushih-transfertov-oblastnim-byudzhetam-byudzhetam-g-stranica-4.html
  • universitet.bystrickaya.ru/st-prepodavatel-prepodavatel-assistent-god.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/l-m-lemkul-prazdnichnij-stol-chast-20.html
  • books.bystrickaya.ru/c-perevod-s-ispanskogo-n-butirinoj-v-stolbova-stranica-9.html
  • predmet.bystrickaya.ru/sodruzhestvo-pavlenkovskih-bibliotek-yunesko.html
  • testyi.bystrickaya.ru/45-blochnie-ustanovki-teplovih-elektrostancij-pravila-tehnicheskoj-ekspluatacii-elektricheskih-stancij-i-setej.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.